项目概况
中国农业科学院郑州果树研究所物业服务项目的潜在供应商应在中海域安项目管理咨询有限公司获取磋商文件，并于2026年09月28日15时00分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
1、项目编号：ZHYA-2026-189
2、项目名称：中国农业科学院郑州果树研究所物业服务项目
3、采购方式：竞争性磋商
4、预算金额：98.5万元
5、采购需求
5.1.采购内容：提供保安保洁物业服务，兼顾科研实验室特殊管理要求、办公日常保障及学生宿舍住宿管理服务（具体要求详见竞争性磋商文件）；
5.2.服务质量：合格，满足采购人要求；
5.3.服务期限：一年；
6、合同履行期限：同服务期限；
7、本项目是否接受联合体投标：否
8、是否接受进口产品：否
9、是否为只面向中小企业采购：否
二、申请人资格要求
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、落实政府采购政策满足的资格要求：无；
3、本项目的特定资格要求
3.1具有独立承担民事责任的能力（提供有效的营业执照或其他证明材料）；
3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2024年度或2025年度财务审计报告）；
3.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供可充分满足履行合同所需设备和专业技术能力的证明材料或承诺书）；
3.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供所属日期为2025年9月份（含）以来任意1个月缴纳税收凭据和提供所属日期为2025年9月份（含）以来任意1个月缴纳社会保险的证明材料，依法免税企业，应提供相关证明文件）；
3.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）；（提供有效的参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）；
3.6根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库〔2016〕125号)的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目政府采购活动。（查询渠道：“中国执行信息公开网”（https://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询“失信被执行人”、“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询“重大税收违法失信主体”、“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)查询“政府采购严重违法失信行为记录名单”；查询方式：响应文件提交截止时间后，采购人或采购代理机构将对各供应商的信用信息进行查询并对查询结果保存留档）；
3.7单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动（提供国家企业信用信息公示系统显示的公司信息、股东信息或承诺书，格式自拟）。
三、获取采购文件
1、时间：2026年09月17日至2026年09月22日，每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:30（北京时间，法定节假日除外）；
2、方式：线上获取，各潜在供应商将以下资料加盖单位公章后扫描为一个PDF文档，发送至邮箱zhyaxmglzxyxgs@163.com；邮件标题注明：项目编号+供应商名称+联系人姓名+联系方式，资料审核通过后，竞争性磋商文件以电子文档形式回复至供应商邮箱。
（1）营业执照副本或其他证明文件；
（2）法定代表人身份证明（须附法定代表人身份证复印件）或法定代表人授权委托书（须附法定代表人及委托代理人身份证复印件），委托书上须载明项目名称、项目编号、委托人联系方式及邮箱。
3、文件费：300元/套，售后不退。
四、响应文件提交
1、时间：2026年09月28日15时00分（北京时间）；
2、地点：中海域安项目管理咨询有限公司开标室（郑州市中州大道与郑汴路交叉口建业置地广场C座12层第一开标室）
五、响应文件开启
1、时间：2026年09月28日15时00分（北京时间）；
2、地点：中海域安项目管理咨询有限公司开标室（郑州市中州大道与郑汴路交叉口建业置地广场C座12层第一开标室）
六、发布公告的媒介及公告期限
本次磋商公告在《中国招标投标公共服务平台》《河南招标采购综合网》《中海域安项目管理咨询有限公司》上发布，磋商公告期限为三个工作日。
七、其他补充事宜
1、本项目执行优先采购节能环保、环境标志性产品、优先采购自主创新产品，扶持不发达地区和少数民族地区，促进中小企业、监狱企业、残疾人福利性企业发展等。
2、本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理。中小企业划分标准见工业和信息化部国家统计局国家发展和改革委员会财政部《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300 号)。
八、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系
1.采购人信息
名称：中国农业科学院郑州果树研究所
地址：郑州市管城回族区未来路南端
联系人：罗吉祥
联系电话：0371-65330918
2.采购代理机构信息
名称：中海域安项目管理咨询有限公司
地址：河南省郑州市金水区中州大道1188号置地广场3号楼12层63号
联系人：申越、宋芳芳、李少鹏
联系电话：0371-85512909-811
3.项目联系方式
联系人：申越、宋芳芳、李少鹏
联系电话：0371-85512909-811
